Jak długo trwa cała procedura uzyskania kredytu hipotecznego?

Procedura kredytowa powinna trwać max 21 dni roboczych. Praktyka pokazuje, że czasami jest z tym różnie głównie ze względu na atrakcyjność cenową danego banku (jeśli jest dobra oferta to czasami trzeba poczekać trochę dłużej) ale i proces kredytowy tzn. sposób rozpatrywania wniosków np. Santander i Mbank przyjmują najpierw wniosek o określenie wstępnych warunków kredytowych a dopiero potem właściwy wniosek o kredyt hipoteczny.

Inaczej jest „kolejkowany” wniosek, który jest składany razem z wyceną nieruchomości (o ile dany bank dopuszcza taka możliwość) a inaczej taki, gdzie wycenę robi bank lub klient, ale dopiero po otrzymaniu wstępnej decyzji kredytowej np. ING.

Szybkość rozpatrywania wniosków w dużej mierze zależy również od jakości dokumentacji kredytowej, czyli dokumentacji dotyczącej kredytobiorców oraz dokumentacji dotyczącej nieruchomości.

Ponadto banki mają różne “procesy kredytowe” czasami centralne (cała dokumentacja kredytowa jest wysyłana do centrali, gdzie procesuje się wnioski) czasami lokalne (oddział dokonuje wstępnej weryfikacji i „obróbki”) a to oznacza, że w zależności od regionu, doradcy czy oddziału czasy mogą się znacznie różnić.

Jest takie powiedzenie, które się sprawdza w wielu branżach również w kredytach hipotecznych. Jeśli chcesz szybko to trudno, żeby było tanio. Jeśli chcesz tanio to nie będzie szybko.

Podczas starania się o kredyt hipoteczny warto skorzystać z pomocy dobrego experta kredytowego, który orientuje się w aktualnych „czasach procesowych” (te podlegają zmianom) oraz skutecznie przeprowadzi przez zawiłe meandry procesu kredytowego od spisania wniosku do wypłaty środków.