W Księdze wieczystej nieruchomości w dziale IV wpisana jest kwota, która jest wyższa niż kwota kredytu. Czy to jest normalne czy coś jest nie tak.

Można powiedzieć, że wszystko jest w porządku. Hipoteka w dziale IV księgi wieczystej zabezpiecza udzielony przez bank kredyt do oznaczonej sumy. Suma hipoteki to maksymalna kwota w jakiej bank może zaspokoić się z nieruchomości obciążonej hipoteką.

Ponieważ hipoteka zabezpiecza wierzytelność do oznaczonej sumy pieniężnej, to oprócz kwoty głównej kredytu, zabezpiecza także odsetki, i inne określone koszty.

Wysokość sumy hipoteki wpisanej do księgi wieczystej uzależniona jest od polityki każdego banku, ale z reguły jest to kwota w przedziale 150%-200% kwoty udzielonego kredytu.