Sebastian Bilski www.ekademia.pl/ @sebastianbilski
Jeśli wezmę kredyt w ING ze stałym oprocentowaniem na budowę domu to jest może jakiś sposób, że okres "bezpiecznych 5 lat" był liczony od wybudowania i oddania domu do użytku?
Niestety nie ma takiej możliwości. Pierwszy okres, w którym będzie obowiązywała stała stopa to 60 miesięcy od dnia, w którym uruchomisz kredyt. W tym czasie nie możesz przejść na oprocentowanie zmienne. Jeśli wybierzesz ofertę ze stałym oprocentowaniem, masz:
- 30 dni, aby zaakceptować decyzję kredytową i podpisać umowę,
- 60 dni, aby uruchomić kredyt.
Taka ciekawostka, przy kredycie z oprocentowaniu zmiennym w ING masz 180 dni na uruchomienie.
Oprocentowanie nie będzie się zmieniało przez 60 miesięcy. Dzięki temu masz pewność, że w tym czasie rata Twojego kredytu się nie zmieni. Przez 5 lat masz jeden stały harmonogram spłaty.
Zanim skończy się pierwszy okres ze stałym oprocentowaniem, bank wyśle Ci propozycję oprocentowania stałego na kolejne 60 miesięcy. Na ten moment bank nie wie jakie będą warunki.
Jeśli nie zaakceptujesz nowej wysokości stałego oprocentowania, bank wyśle ci nowy harmonogram z oprocentowaniem zmiennym. To oznacza, że oprocentowanie będzie oparte o marżę z Twojej umowy kredytowej oraz stawkę WIBOR6M, która będzie wtedy obowiązywała. Po tej zmianie nie będziesz miał możliwości ponownego przejścia na stałą stopę oprocentowania dla swojego kredytu.
Minimalny okres kredytowania w oparciu o stałą stopę oprocentowania to 60 miesięcy.